采用控制措施等都属此列。风险预防一般包括以下措施:防止危险因素的产生;减少已经存在的危险因素,并对其进行监控;对风险因素进行时间和空间上的隔离;加强投资方保护能力;稳定、修复和更新受损对象;风险预防的评价;对下一步的预防目标进行审核与规划。5、风险回避,是指房地产投资者发现某项房地产投资可能出现风险损失,有意识地采取回避措施。例如,预期某地区发生战争的可能性极大,投资于该地区的房地产商品可能有惨重的损失,那么,房地产投资者可以采取风险回避的方法,放弃对该地区的房地产投资计划。再如,破旧的建筑物进行爆破,会带来极大的风险,则可以委托专业公司完成,回避这种风险的发生。六、房地产投资风险的防范策略房地产风险管理的最终目的在于对房地产投资风险采取有效的防范措施,以便减免房地产风险。最常用的简便易行的策略如下。1、保险策略向专业保险公司投保是防范房地产风险的一个十分重要的策略。采用保险策略的房地产投资者要定期向保险公司交纳一定数量的保险费用。这样,一旦风险损失发生就可以向保险公司索赔并获得保险公司的补偿,从而将房地产风险转嫁给保险公司。虽然房地产投资者必须交付一定的保险费,但由于这笔保险费用支出是定期而均匀的,因而对房地产经营者的影响不大,故意外风险较适合采用此策略。2、投资分散策略投资分散策略就是以分散投资的方法防范房地产风险,其做法可分为以下几种:房地产投资种类分散;.区域分散;时间分散。3、融资策略投资于某项房地产商品,其风险较大超过自身承担能力,或者经营某项房地产的前景难以把握,高风险高利润交织在一起,则房地产投资者就可以采用融资策略防范风险。融资策略就是运用发行股票的方式,融入股本,并将风险分散于社会——每一个股东。4、联合策略这种策略的基本做法,就是组织多个房地产经营者,联合起来共同对某项房地产进行投资。这样可以达到风险共担和利润共享的目的,从而减轻独自经营该项目的风险。
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