房地产项目投资财务分析报告地产业资料

假定本项目总投资不变，且售价与收款进度如基准方案所设，则由计算可得，Р 当用于销售部分的写字楼销售率为 52.35％时，用于销售部分的写字楼投资利润Р 率为零，也即投资刚能保本。一般认为，当盈亏平衡点的销售率<70％时，项目Р 风险较低。本项目盈亏平衡点的销售率为 52.35％，可见其风险程度较低。Р （二）租赁部分盈亏平衡分析Р 假定本项目总投资不变，且租赁价与收款进度如基准方案所设，则由于出租Р 部分的物业出租率为 23.54％时，租赁部分全部投资利润率为零，也即投资刚能Р 保本。一般认为，当盈亏平衡点的出租率<70％时，项目风险较低。本项目盈亏Р 平衡点的出租率为 23.54％，可见其风险程度较低。Р 九项目财务评价结论Р 通过上述财务评价结果来看，本项目方案的财务净现值大于零；财务内部收Р 益率大于基准投资收益率 7％；借款偿还期能满足贷款机构的要求，且项目具有Р 较强的抗风险能力。因此，本方案在财务上可行。