楼盘的卖点；?2、通过本次调研，了解青州市的目标消费群；?3、设计楼盘的规划（规划：包括产品导向、环境规划、户型要求、软性规划）?4、青州的房地产发展趋势；?5、了解青州的房地产中介发展情况。РРР调查手段：Р1、案头调研：包括二手资料的收集;?2、渠道调研：对青州房产管理局、青州市建设局等相关部门做访问，收集相关资料；?3、浅度访谈：分为发展商的浅度访谈，业务人员、售楼人员的浅度访谈，消费者的浅度访谈；РРР青州市场调查组成员：РРРР市调路线：Р小组路线（2007年1月31日上午）：尧王山西路→青州中心商务区→新通元小区→华裕小区→一块正在修整的空地（没调查到具体项目名称）РРРР市调路线Р1.小组一路线（2007年1月31日）：尧王山西路→南阳桥→营子小区（青州青都房地产开发有限公司开发的五星级酒店、沿街商铺、住宅等）→南燕都→前营子村改造工程→青州市府小区→瑞阳小区→云门酒业家属楼→同济花园→嘉诚房产营销中心→双喜家居广场→富豪家居广场→联谊家具→青州市第二中学→人民商城.РРР市调路线Р小组一路线（2007年2月1日）：尧王山西路→青州市房管局→双喜家居广场→富豪家居广场→联谊家具→奥新家具广场→宝鼎家园→东方家园精品家居广场→得福来家居广场→尧王山西路→青州市房管局→青州市建设局→青云桥→老青州体育场→青州市府招待所→九州名座→王府商城→人民商城.РРР市调路线Р小组二路线（2007年1月31日）：尧王山西路→范公亭路→驼山南路→芙蓉居→二炮宿舍→南环西路→朝阳组团→玲珑山路→天主教堂北巷→云门山南路→九州名座→河滨路→王府街办→人民商城РРР市调路线Р小组二路线（2007年2月1日）：尧王山西路→青州市房管局→驼山中路→嘉诚房产营销中心→人民商城→玲珑山中路→王府商城→王府花园→河滨东路→王府街办→云门山北路→宝鼎家园→青州中央商务区→人民商城РРР地块调查：
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