农村宅基地使用权流转法律问题研究(1)（法学）

乎全部沿用Р的是土地管理法、房地产法为代表性的法律规定,反映了现实矛盾的错综复杂和人们Р认知的不统一,新的立法过于简单,对农村宅基地的流转制度没有丝毫创新,造成我Р国农村宅基地使用权流转制度的改革停滞不前,过分谨慎的探索与现实轰轰烈烈的农Р村改革不相适应。与此同时,各种新矛盾纠纷,尤其是涉及法律中间地带的争执屡见Р不鲜,多数结果悬而不决,强烈的社会反差,作为法律界的一份子,我们不得不深入Р思考、积极探求我国农村宅基地使用权流转的法律革新,以缓和日益凸显的社会矛盾,Р确保农村社会正确的发展方向。Р二研究的办法Р 基于以上原因,本文拟将我国现行的农村宅基地使用权制度的理论不足为研究出Р发点,将流转辨析、制度重构为研究落脚点,对大量文献资料和现实走访实录运用相Р互比较法、法律关系分析法、经济分析法、历史分析法以及实证探讨辨析等方法,有Р条理的厘清农村宅基地使用权的概念特征、本质属性,梳理总结了中国宅基地使用权Р流转制度的历史沿革,系统分析了宅基地使用权流转法律关系及制度变迁。并结合我Р 第 1 页共 40 页Р首都经济贸易大学硕士学位论文农村宅基地使用权流转法律问题研究Р国实际现状,对完善我国宅基地使用权流转制度提出一些有价值的建议。Р 本文立足社会现实,充分分析研究,以“问题提出——问题探究——问题化解”Р的构架展开综述。先结合社会现象提出问题,进而对相关概念和本质进行辨析和明确,Р在此基础上认真审视、追溯剖析农村宅基地使用权流转制度历史成因和目前国家的法Р律政策规定,进而深入查找现实中存在的症结和问题及其原因,然后进一步分析我国Р农村宅基地使用权流转改革的必要性和可行性,最后给出这个问题的解决建议,提出Р我国新型农村宅基地使用权流转制度的基本构想。Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 第 2 页共 40 页