，室内地砖、水泥地面。层设卫，通水电，层高3.1米。Р12Р可参照合法建筑补偿面积Р污水处理配套用房Р砖混Р1Р6.9Р2002Р砖混一层，平顶，一般内外抹灰，钢门、水泥地面。Р13Р水泵房Р砖混Р1Р17.11Р2002Р平顶，地上一层、地下一层混合结构，地下层加厚现浇砼墙体，平均层高2.8РР米。Р合计Р5196.9РР Р（2）土地实物状况Р根据估价委托方提供的国有土地使用证等相关资料，估价人员实地查勘情况，估价对象土地实物状况如下：Р◆坐落：建德市洋溪街道朱池村。Р◆四至：东临洋溪街道朱池村，南临新安江江滨，西临洋溪大桥，北临G320国道、严州中学新安江校区、杭千高速新安江互通。Р◆地形、地势：该宗地与周边高低落差较小，地势平坦。Р◆地质、土壤、水文状况：估价对象地质坚实，承载力适于建筑，土壤没有受过污染，地下水水质未发现污染，无不良地质现象，自然排水状况良好，无洪水淹没的可能性。Р◆土地开发程度：该宗地红线外围已达到市政“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）配套，宗地内达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。Р估价对象区位状况Р本次主要分析如下：Р交通便捷度Р东临洋溪街道朱池村，南临新安江江滨，西临洋溪大桥，北临G320国道、严州中学新安江校区、杭千高速新安江互通，交通便捷。Р周边配套Р周边工业聚集度：工业集聚度低。Р区位状况分析Р估价对象区域内空气质量良好，区域内公路级别为城市主干道。综合分析估价对象的位置、交通、外部配套、环境状况，估价对象的区位整体较优，对估价对象的价值产生有利影响。Р（五）价值时点Р价值时点为2018年9月10日（房屋征收决定公告之日）。 Р（六）价值类型Р◆价值类型名称Р本次估价的价值类型为房屋租赁价值。Р◆价值定义Р根据估价对象及委托方的要求，本评估报告的估价是在目前状况下，于价值时点的房地产公开市场租金。
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