房地产交易大厦 24 楼) 电话: 027-85551008 四、限制条件 1 、估价对象地段等级依据《武汉市市区二○○七年商业用地级别与基准地价图》确定。 2 、估价对象土地使用权取得方式为出让,根据估价对象的《国有土地使用证》( 武国用( 2007 )第 897 号), 估价对象的土地使用权终止日期至 2049 年8 月 19 日止, 即至估价时点土地剩余使用年限为 41.07 年。本报告估价结果已考虑该因素对房地产价格的影响。 3 、本报告估价结果已包含估价对象二次装修及与其功能相匹配的、附着在建筑物上的、不可移动的设备设施价格。 4、本报告是设定估价对象按四星级酒店标准正常运营条件下的房地产价格, 若实际与此不符,则评估结果需作相应调整。 5 、本报告估价结果已包含估价对象国有土地使用权价值,该部分土地使用权不能再单独作为抵押物向银行另行申请贷款使用。 6 、本报告估价结果的计算是以估价对象房地产在估价时点的状况和估价报告对估价对象房地产的假设和限制条件为依据进行,如房地产状况或估价报告中对估价对象房地产的假设和限制条件发生变化,估价结果应作相应调整。 7 、本报告所确定的房地产价格,即该房地产的客观合理价格,是在公开市场条件下,在本次估价目的的特定条件下形成或者成立的正常价格,不对其他用途和目的负责。如估价目的变更,须另行估价。 8 、本报告必须完整使用方为有效,对仅使用本报告中部分内容而导致可能的损失,本估价机构不承担责任。 9 、本报告仅供房地产主管部门、委托人及东亚银行武汉分行使用,非为法律规定的情况,未经估价机构许可,不得提供给除政府主管部门以外的任何单位和个人,其全部或部分内容不得刊载于任何文件、公告或公开媒体上。 10、我们申明, 本估价报告书仅供房地产主管部门、委托人及东亚银行武汉分行使用,本公司不承担对任何另一方对本报告书的全文或部分内容提出的任何
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