环境缺乏稳定性我国的资本市场、货币市场发展都还不够成熟,二者并没有形成一个充分竞争的市场体系。我国的货币市场和资本市场都存在着诸多问题,一体化程度低,失去了内在的联动性,妨碍利率市场化的发展。(二)房地产场的运行存在问题首先,我国房地产市场的供求总量发展不平衡。我国国民经济的飞速发展提高了居民的收入水平,老百姓购房的支付能力和对于房地产商品的潜在需求不断提高,越来越多的人将消费的重点转移向住宅方面,但是房价的居高不下使得人们只能将购买的类型锁定在小户型商品房、经济适用房等保障性住房上面,而房地产开发商却将开发重点放在高档别墅、社区以及大户型商品房,供求总量出现严重的非均衡性。在全国很多地区出现大量豪华的商品房户型根本卖不出去的现象,房屋的高空置率也极大的浪费了国家的资源。住房的结构供需也不平衡,我国的高档户型与小户型供给比例严重不合理,中低价位的小户型住宅供给量非常低。其次,政府的监管不到位。在我国房地产市场中,不少开发商通过发布虚假消息、大量囤房、自我炒作等做法肆意抬高房价的现象屡见不鲜,他们采用“囤地”、“捂房”的方式与政府进行对抗,产生的泡沫化房价给购房者带来了极其恶劣的影响,这都是由于我国政府缺乏强制性的制度监管和没有有效限制开发商不完全竞争的行为所致。开发商和购房者的信息不对称或完全不对称,购房者信息严重缺失,利益受到了严重损害。房地产行业在我国仍属于新型行业,对于新兴行业的监管就更需要严格,开发商一些钻政策空子的不法行为会严重扰乱房地产市场的正常秩序,政府相关职能部分对房市的调控监督能力必须进一步加强[13]。再次,我国的土地政策有待健全。国的土地价格形成机制仍不明确,许多地方政府将土地出让给开发商而获得财政收入,开发商对土地资源的垄断是导致房价居高不下的重要导火索,又因为房地产市场本身没有一个有效的定价体系,给了开发商随意制定房价的机会,助长了房地产泡沫的膨胀
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