时间政策内容政策解读2014.09限购政策全面松动全国近50个大中城市实施近4年的限购政策全面松动,仍在执行限购的城市就只剩下北京、上海、广州、深圳这四个一线城市。在楼市趋冷背景下各地限购政策松绑救市。2014.11.21下调贷款基准利率央行二年来首次降息。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;其他各档次贷款基准利率相应调整。降准降息,释放大量资金,鼓励刺激消费,缓解房地产市场的资金压力,促进了房地产市场的复苏。2015.03.012015年首次降息金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。2015.03.01不动产登记实施2015年3月1日,《不动产暂时登记条例》开始实施不动产登记的正式实施,将使房屋买卖更安全,更合理规范化,权利人的权益更合法化。2015.03.30房贷新政,二套房首付比例可低至四成,公积金最低首付比例降至二成央行、住建部、银监会联合下发《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。降低购房门槛,促进购房需求2015.03.30住房转让营业税免征年限5改2财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,自3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。刺激二手房交易,带动房地产市场梯次消费。
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