对象。⑶当客户对某套门面或住房有兴趣或决定购买但未能带足足够的钱时,鼓励客户支付小定金是一行之有效的办法。⑷小定金金额不再于多,三四百至几千都可以,其目的是是客户牵挂我们的楼盘。⑸小定金保留日期一般以3天为限,时间长短和是否退还,可视销售状况自行决定。⑹定金为合约的一部分,若双方任一方无故毁约,都将安定金的一倍予以赔偿。⑺定睛收取金额下限为1万元,上县委防务总家的20%。原则上定金金额多多益善,以确保客户最终签约成交。⑻定金所保留日期一般以7天为限,具体情况可自行掌握,但过了时间,定金没收,所保留的单元将自由介绍给其他客户。⑼小定金或大定金的签约日之间的时间间隔尽可能的短,以防各种节外生枝的情况发生。⑽折扣或其他附加条件,应呈报现场经理同意备案。⑾定单填写完后,再仔细检查户别、面积、总价、定金等是否正确。⑿收取的定金需确认点收。流程十:定金补足基本动作⑴定金栏内填写实收补足金额。⑵将约定补足日及应补足金额栏划掉。⑶再次确定签约日期,将签约日期和签约金填于定单上。⑷若重新开定单,大定金单依据小定金单的内容来写。⑸详细告诉客户签约的各种注意事项和所需带起的各类证件。⑹恭喜客户,送至营销中心门口。注意事项⑴在约定补足日前,在次与客户联系,确定日期并做好准备。⑵填写好后,再次检查户别、面积、总价、定金等是否正确。⑶将详尽的情况向现场经理汇报备案。流程十一:换户基本动作⑴定购房屋栏内,填写换户后的户别、面积、总价。⑵应补金额几千跃进,若有变化,以换户后的户别为主。⑶于空白处注明哪一户换至哪一户其他内容同原定单2、注意事项填写完后,再次检查户别、面积、总价、定金、签约日等是否正确将原定单收回流程十二:签定合约1、基本动作恭喜客户选择我们的房屋。验对身份证原件,审核其购房资格。出示商品房预售示范合同文本,逐条解释合同的主要条款:转让当事人的姓名或名称,住所;房地产的坐落、面积、四周范围;
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