洁服务、变电房与楼层配电室清洁、供排水及泵房系统清洁、消防设备及系统清洁、公共照明设备清洁、停车场清洁、洗车服务。Р(二)、秩序维护员工作流程Р工作项目Р小区院落Р治安巡逻Р停车场管理Р小区消防Р应急Р工作频度Р1、实行全天候值班制,早、中、晚三班倒,每7天依次轮换一次;Р2、小区巡逻每小时一次,停车场检查每小时一次,其它随时检查。Р工作质量Р全天候安保服务;Р处理各种突发事件必须及时周到;Р秩序维护员有明显标志,工作规范、作风严谨。Р工作流程Р每班次接班人员应提前10分钟到工作岗位接班。Р工作范围Р小区门岗、小区内部巡视、电梯服务、停车场服务、交通指挥服务。Р(三)、机电设施设备工作程序Р工作项目Р小区供水系统及泵房Р小区供电系统及配电房Р小区监控消防系统Р电梯系统Р工作频度Р1、值班期间根据需要可随时检查机电设备的运行状况并记录。Р工作质量Р1、保证24小时供水、供电、监控、电梯运行的连续性;Р2、排除各种故障的及时率在98%,解决投诉率的满意率在100%;Р3、台帐建立完好(设施设备),随时检查,维护设施设备。Р工作流程Р1、对业主(使用人)内部的设施维修采取随报随修。Р工作范围Р电梯、空调、消防系统、公共照明、给排水系统、配电系统、内部电气安装、电脑终端入网Р四、月度奖励办法:Р1、每月评定二位优秀操作工,本季度各奖励200元。Р2、每月评定二位优秀管理员,本季度各奖励200元。Р五、工作检查考核流程:Р1、为落实精细化管理的目标,公司执行层级管理、层及考核的原则。即行政部通过日常监督考核各部门主管,各部门主管考核所属部门操作人员。Р2、每月月底各部门组织考评会议,并做出考评记录上报行政部;次月1--5号公司组织管理人员召开考评会议,做出各部门主管的工作考评。Р3、行政部汇总各部门人员考勤表和工资核算表,按时上报集团公司。Р 酒泉瀚海明珠物业公司Р2014.5.10
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