附录资料不完整、相关形式内容不规范的,每项扣2分。Р19Р评估报告有房地产评估机构公章和2名以上专职注册房地产估价师签字。Р5Р签字或者盖章,缺少1项扣3分,缺少两项以上扣5分。Р(五)Р内部管理Р(15分)Р20Р在我市有固定办公场所且面积一般不少于100平方米,有相应的办公设备设施,满足工作需要。Р3Р无固定办公场所,面积过小影响日常经营,或者缺少办公、拍摄、勘测等必要设施设备的,扣3分。Р21Р有完整的公司管理和财务制度、建立了房屋征收评估岗位责任制。Р4Р管理、财务、岗位责任等制度,每缺一项扣 1分。Р22Р建立健全了房屋征收评估内部审核评议制度,明确房屋征收评估技术负责人。Р5Р未明确项目负责人,扣2分;未制定内部审议制度,或相关档案无内部审核记录证明的,扣5分。Р23Р建立健全房屋征收评估项目档案管理制度,报告和资料保管不得少于10年。Р5Р项目评估报告和资料遗失,扣5分;没有专门场所,未按要求分项目、分户归档,扣3分;归档内容不完整,装订不规范,扣2分。Р小计Р100Р加分项Р24Р年度内开展的征收评估业务规模较大,高于当年评估机构平均征收业务量。Р年度内承接的征收评估业务面积每高于平均值20%,加1分,累计不超过5分。Р25Р服务意识强,工作方法新,能够切实提升评估机构综合服务能力。Р有好的经验被房屋征收等相关部门认可并采纳的,或受到市级以上主管部门表彰的,每次加1分。Р26Р注重房屋征收等领域的评估研究,运用科研成果指导评估实践,成效显著。Р单位或个人承担我市房屋征收评估课题,加2分;在省级以上刊物中发表评估类文章的,每篇加2分。Р27Р重视信息系统建设,能够应用评估软件系统规范评估作业和内部管理。Р房屋征收评估采用软件系统管理的,加2分;应用市房屋征收评估监管系统实施评估管理的,加4分。Р合计Р注:每项分数扣完为止,不倒扣分;每项加分累计不超过该项分值。
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