资产评估成本法 房屋 租金修正计算表

施设备Р 平面布置Р 工程质量Р 建筑结构Р 楼层Р 朝向Р 临街状况Р 土地使用年限Р 土地性质Р ……Р Р比较因素条件指数表Р影响因素实例一实例二实例三实例四……Р交易日期Р交易情况Р1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务,需要根据评估项目具体情况,恰当选用并作必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。商业繁华程度商业集聚规模Р 商业等级Р 交通便捷程度道路功能Р 道路宽度Р 道路网密度Р 公交便捷程度Р 对外交通分布状况Р 环境自然环境Р 人文环境Р 环境质量Р 公共设施配套完备程度城市基础设施设施水平Р 保证率Р 齐备程度Р 社会公共服务设施设施水平Р 保证率Р 齐备程度Р 城市规划限制Р ……Р个别因素说明新旧程度Р 装修Р 设施设备Р 平面布置Р 工程质量Р 建筑结构Р 楼层Р 朝向Р 临街状况Р 土地使用年限Р 土地性质Р ……Р Р比较因素条件修正计算表Р影响因素实例一实例二实例三实例四……Р交易价格Р交易日期Р交易情况Р区域因素说明商业繁华程度商业集聚规模Р 商业等级Р 交通便捷程度道路功能Р 道路宽度Р 道路网密度Р 公交便捷程度Р 对外交通分布状况Р 环境自然环境Р 人文环境Р 环境质量Р 公共设施配套完备程度城市基础设施设施水平Р 保证率Р 齐备程度Р 社会公共服务设施设施水平Р 保证率Р 齐备程度Р 城市规划限制Р ……Р个别因素说明新旧程度Р 装修Р 设施设备Р 平面布置Р 工程质量Р 建筑结构Р 楼层Р 朝向Р 临街状况Р 土地使用年限Р 土地性质Р ……Р修正租金Р权重Р比准租金Р Р填表说明: Р1、本表系采用收益法评估房屋建筑物时,市场租金调查测算过程中,如使用市场比较法求出客观租金时参考使用的工作底稿。Р2、每项修正对可比实例价格的调整不得超过20%,综合调整不得超过30%。