房地产评估市场比较法计算表

使用年限 100/100 100/100 100/100 1 物业用途 100/100 100/100 100/100 1 区域因素状况交通便捷度 100/100 100/100 100/102 1 道路通达性 100/100 100/100 100/102 1 商业繁华程度 100/101 100/100 100/100 0.99009901 距商业中心距离 100/101 100/101 100/100 0.99009901 环境质量优劣度 100/100 100/100 100/100 1 基础设施完备度 100/100 100/100 100/100 1 个别因素状况临路状况 100/100 100/100 100/100 1 物业管理水平 100/103 100/103 100/103 0.970873786 设备装修 100/102 100/102 100/102 0.980392157 新旧程度 100/106 100/106 100/106 0.943396226 建筑结构 100/103 100/103 100/103 0.970873786 地块外形 100/104 100/104 100/104 0.961538462 比准价格(元/平方米) 29,652 30,021 29,999 估价对象评估价格(元/平方米) 29,891 房地产市场价格=29,891* 面积 111111111 0.980392157 1 0.980392157 11 0.99009901 1111111 0.970873786 0.970873786 0.980392157 0.980392157 0.943396226 0.943396226 0.970873786 0.970873786 0.961538462 0.961538462 房地产市场价格=29,891* 面积