法的土地使用权等。委托方对所提供资料的真实、完整、合法性承担法律责任,如因委托方提供的相关证明资料不实造成估价结果失真,我们将不承担任何法律和经济责任。 8、我们估价的实体以我们现场拍照和勘察的估价对象外部实体为准,但在本次估价中估价人员没有接受对估价对象结构及基础进行检测的委托,估价人员不能确定估价对象结构及基础没有缺损。 9、由于本次估价对象为一整体房地产的一部分,故本次估价是以估价对象能合法享用及分摊整体房地产的各项权益、各项服务配套设施及整体房地产占用土地的使用权为假设前提。 10、本估价报告估价结果是在公开市场前提下求取的房地产抵押价值,未考虑估价对象未来市场价格波动风险、快速变现损失及费用以及转让时应交纳的相关税费等对估价结果的影响。委估对象为住宅用房,具有一定的通用性和独立适用性,如果在估价时点进行快速变现其可能实现的变现价格一般在市场价值的70%左右,在短期内可变现,所实现的变现价格应优先支付评估拍卖费及按规定缴纳的税费等费用。房地产估价结果报告(一)委托方名称:潮州市粤海花园法定代表人:xxx地址:面积:135平方米联系电话:xxxxxxx (二)估价方名称:xxx地址:联系电话:xxxxxxx资格等级:xx级估价机构证书编号:xx房地自估(2013)第xxxx号(三)估价对象 1.本次估价对象为位于XXX,位于奎元路中段。周围有潮州市实验学校,枫溪中学。大润发,国土局,中银大厦,市政府。目前有7路,12路直线到达。该地交通方便,基础设施,公共服务设备齐全,自然环境生活环境好。 2.占地面积为135平方米。四层错落式布局,共七层,建于2007月。委估对象位于第3层,建筑面积为135平方米;装修情况:客厅地面为木地板铺贴,卧室地面为木地板铺贴,墙面刮瓷;厨房及卫生间地面为瓷砖铺贴,墙面面砖铺贴;进户门安装防盗门,其余为木门,铝合金窗,通水、电、电话端口入户。
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