值 2 Р权重合计 100 84.7 68 56 Р 33.88 23.8 14 Р Р价格接受参数 49.35313848 Р推导价格 3213 Р Р本项目РX Р100% РX Р2 Р4 Р9 Р4 Р5 Р4 Р3 Р3 Р3.5 Р2 Р2.9 Р2 Р4 Р3 Р2.2 Р0 Р2 Р3 Р3 Р1.5 Р2 Р65.1 Р71.68 Р Р Р Р定价权重分析表Р参考项目? 参考因素满分金霞美墅山水金庭长通名城Р代号Ⅰ 1 2 3 Р参考权重 100% 40% 35% 25% Р成交均价(元/㎡) 3600 3600 3100 Р区域位置版块知名度 3 3 3 1 Р 区域居住氛围 6 5 5 2 Р 地段发展潜力 9 7 5 4 Р 大交通周边200米内的路道名称及通向湘潭以外的哪些地方?及载客车辆线路 5 4 4 3 Р 小交通周边通向易俗河中心繁华区的公交线路? 7 6 6 5 Р 区域生活配套周边超市、农贸市场、酒店、百货店、理发店、餐馆、学校、幼儿园、公园等名称 7 6.5 6 2 Р 周边200米环境周边有无工业单位 3 3 3 1 Р产品项目知名度 5 4.5 4 3.5 Р 项目规模占地面积、总建筑面积、房屋栋数 4 3.7 2 3.5 Р 容积率 3 3 1 2 Р 绿化率 4 4 3 3.5 Р 车位配比总套数、车位数各是多少 6 4 5 4 Р 产品类型电楼房还是楼梯房,各有多少栋、多少套 5 4.5 3 3.5 Р 户型面积配比各类面积的户型套数 4 4 2 3.5 Р 项目内配套小区内的配套设施 3 3 2 2 Р 社区成熟度有无已交房的,什么时候交的房?入住率怎么样? 4 2.5 1 0 Р 园林景观 3 3 1 1.5 Р 物业管理物业公司名称、资质等级收费标准 6 4.5 3.5 3.5 Р开发商知名度 6 5.5 5 4.5
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