物业管理0.3、建筑质量0.3、交通0.3、城市规划0.3、楼盘规模0.3、朝向0.3、外观0.1、室内装饰0.2、环保0.2、发展商信誉0.1、付宽方式0.2、户型设计0.1、销售情况0.1、广告0.1、停车位数量0.1。权重越大,重要性及影响力就越高,反之亦然。可比楼盘综合因素量化统计表(示范表)FW权重序号楼盘名称楼盘名称楼盘名称备注位置0.51价格0.52配套0.43物业管理0.34建筑质量0.35交通0.36城市规划0.37楼盘规模0.38朝向0.39外观0.110室内装饰0.211环保0.212发展商信誉0.113付款方式0.214户型设计0.115销售情况0.116广告0.117停车位数量0.118(3)楼盘定级因素定级公式。P=∑Wi*Fi=W1×F1+W2×F2+W3×F3+W4×F4+W5×F5+W6×F6+…Wn×Fn公式中,P——总分(诸因素在片区内寻楼盘优劣的综合反映)n——楼盘定级因素的总数Wi——权重(某定级因素对楼盘优劣的影响度);Fi——分值(某定级因素对片区所表现出的优劣度)。注:下述调研数据均为1999年7月统计所得。可比楼盘综合因素量化统计表(一)表7—4项目名称/因素及权数序号大地花园松泉山庄百仕达花园二期备注位置0.51444三楼盘地段价值相近价格0.52345百仕达最高配套0.43345百仕达最完善物业管理0.34345建筑质量0.35344交通0.36444城市规划0.37334楼盘规模0.38245朝向0.39444外观0.110345室内装饰0.211244环保0.212254大地花园南朝工厂发展商信誉0.113445付款方式0.214444户型设计0.115345销售情况0.116443广告0.117135停车位数量0.118145可比楼盘综合因素量化统计表(二)表7—5项目名称/因素及权数序号东湖大厦景园大厦景竹园备注
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