的作用?完善稳定房价工作责任制。?坚决抑制投机投资性购房。?增加普通商品住房及用地供应。?加快保障性安居工程规划建设。?加强市场监管。Р2010年Р“新国十条”?限购限贷措施密集出台,停发第三套房贷款?加大保障性住房体系建设,增加商品住房供给;?遏制外地炒房者异地购房;?物业税重庆、上海试点;?地方政府房价控制目标,问责制强化执行力。Р观点——Р有针对性的调整?加大保障房建设力度?加快城镇化建设。?对不同地域城市进行分类调控。?市场作为调控主体。?加强市场监管,形成有效供需。Р2014年Р鉴于经济复苏大幅低于市场预期、季初存款下降、不良贷款上升等诸多因素,银行的未来信贷投放将相对谨慎,但中短期内,流动性宽松格局将延续,并对今年经济温和复苏形成支持。?由于中小企业等实体经济的有效贷款需求不足,商业银行中短期内或倾向于房地产开发贷。但考虑到中央的房地产宏观调控仍将继续,商业银行在信贷投放时仍会选择实力较强的大中型房企和资质优良的项目等。Р始于2013年末的停贷潮缘何会波及新一年度的贷款额度?面对高收益的小微贷、信用贷,是银行经营体制“利润最大化”的选择结果即上调利率的预演,还是信贷额度管控的“欲罢不能”?Р宏观经济走势Р宏观调控基调Р宏观经济政策Р地产前景Р楼市调控政策Р宏观经济走势Р宏观调控基调Р宏观经济政策Р楼市调控政策Р地产前景Р国家政策、市场导向与行业理性化,将促成城市商业地产的升级;Р住宅开发受宏观调控的冲击,客观上推动了更多的房地产企业向商业地产进行战略转型;?受到城市化进程加快因素的驱动,中国二、三线城市的规模和城市建设普遍面临升级需求,加之政策面对商业地产融资渠道的拓宽,商业地产规模会进入一个放量扩展阶段,多元化消费需求也将直接推进商业地产的发展;?受国际品牌及大型商家扩张影响,商业地产开发商逐步将目光转向追求商业运营价值和不动产稳定收益,商业地产逐步回归理性。
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