止2006年12月,城区新竣工房屋建筑面积84.8万平方米,其中营业房建筑面积6.54万平方米;住宅75.82万平方米;其它房屋3.5万平方米。另外,截止2006年12月,城区在建工程规划建筑面积105.73万平方米,其中营业房28.32万平方米,整个商业营业房、电梯公寓销售在30%左右,销售及为不理想)。七、射洪房产开发主要行政成本费用调查收费项目建设规模收费标准备注1、城市基础设施配套费按建筑面积35.00元/㎡可减2、防空地下室异地建设费满足规划按建筑面积15.00元/㎡ 3、城市排水设施有偿使用费按工程总投资额的5‰可减4、城市房屋拆迁管理费按房屋拆迁补偿安置费用的4‰ 5、垃圾处理费按建筑面积3.00元/㎡可减6、人行道路建设费按人行道面积50.00元/㎡无7、建设用地测量定桩费按投资总额的1.5‰可减8、异地绿化费宽度20m上的一类街道320-350元/㎡;16-20m的二类街道300-320元/㎡;其它街道250-300元/㎡。 9、白蚂蚁防治费按建筑面积1.6元/㎡无10、散装水泥费按建筑面积1.2元/㎡无11、工程质监费按建筑面积1.00元/㎡无12、轻型材料保证金按建筑面积6.00元/㎡可减13、招投标定额测定费按建筑总额1.5‰无14、交易费按建筑面积2.00元/㎡ 15、渣土费按建筑面积2.00元/㎡可减16、施工人员人生伤害保险费按建筑面积0.7元-2.00元/㎡ 17、环境噪音污染费八、结语1、射洪房地产整体开发水平低,土地供给量大,土地地块偏小;2、射洪多层住宅供小于求,价格水平低,价格攀升速度快,有较大上升空间;3、射洪商业门面供大于求,销售速度慢,空置率高,租金较低,投资回年限长;4、电梯公寓销售速度慢,消费者认知度较低,具有价格高和居住成本高等劣势;5、射洪发展趋势主要向城南、河东、沿江一带发展;四川联商投资管理有限公司2007-3-13
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