格就涨到了3900元/㎡,房价在四年时间内直接翻了三倍。截止2012年9月份,瑞丽共有房地产开发企业82家,累计开工项目46个,开工面积超过200万平米。就瑞丽市目前的人口规模和难见松动的楼市政策,可以预见明后两年瑞丽楼市竞争将空前惨烈!(二)瑞丽城市规划(规划图示)老城商业区目前已经形成整个瑞丽的行政、金融核心区,从某种程度上来讲也就是瑞丽的CBD。目前中心区已经启动“旧城”改造项目,主要有“乔瑞”、“星河蓝湾”、“锦福园”等项目,从整个瑞丽市中心区的规划来看,片区下一步的发展是将现有行政、金融体系升级,以及改善片区的市容市貌。西城新区政府以中央商务区定位,将以弄莫湖湿地恢复改造项目的开发建设为契机,营造以水系和绿地网络为特色的大尺度绿色公共开敞空间,配合高品质的民族文化旅游接待与高级酒店服务设施建设,并通过大量商业服务设施的聚集,形成以民族文化为特色,以生态游乐体验为突破,以休闲度假和高尚人居为主体,集游乐体验、旅游休闲度假、高尚人居、会议会展、运动养生等功能于一体的旅居新区。通过弄莫湖湖面湿地的恢复改造、东南亚风情文化、高级别住宅区、五星级酒店、民族湖滨商业文化设施及康休闲设施等项目的建设,配套完善片区公共服务设施体系,使项目建设对周边城市用地发展起到带动作用。南部商圈目前已经形成瑞丽的“商贸集中区”,“南亚六城”“金星石木文化城”“东南亚商住城”项目的建设为该区域的发展奠定了扎实的基础,以及后续发展的平台。目前南亚六城已经竣工,其中金星商贸城与泛亚国际分别以红木家具与小商品经营业态为主,已经开始营业。南亚机电城与南亚汽配城也逐渐有商家入驻。随着政府引导与支持,商贸集中区繁荣的景象将会很快展现在我们眼前。北部新城总规划用地约为14.35平方公里。北部新城开发项目定位于生态养生、休闲度假、商务会展、高尚居住、可研教育为一体的新型生态休闲城;片区市政基础设施项目并未动工。
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