定为:国家重要的动力工程机械制造基地,全国中药材生产和集散中心,中小企业创业的城市,桂东南区的区域性商贸物流中心。城市建设用地的发展方向为:向南发展建设城南工业区,向东建设城市新区,并逐步向西、向北发展。Р城市建设工作重点为:Рa、做好园林绿化工作,力争08年成功申报广西园林城市;Рb、抓住广西北部湾经济区纳入国家战略的重大机遇,把玉林打造成为泛北部湾中小企业名城、广西北部湾经济区副中心城市、广西新兴临海工业城市、广西承接产业转移重要基地。Рc、启动清宁路延长线建设工程。加快“玉-北-福”大道建设,发展北流副城、福绵城区和茂林组团,促进玉北福融合。Рd、加快房地产业发展,预估08年完成房地产投资32亿元,增长13%以上。Р玉林的城市规划中,城市定性为全国中药材生产和集散中心,对本项目形成有利的政策支撑;向南建设城南工业区,主要集中在江南区南侧,对本项目区域环境影响不大,且可为项目提供客源,对区域发展有促进。但现阶段玉林的规划较零乱,整体水平较落后。Р4 宏观环境小结:Р1)从区域位置来看,玉林作为桂东南地区的交通中心,同时也是泛珠三角经济区和东盟自由贸易区的结合部,受泛北部湾规划的影响,会有很大的发展契机;Р2)玉林有600万人口,但市区人口偏少,核心的地位不明显,没能形成很好的聚集效应,对消费、物流、人气等各方面没有很好的带动;Р3)玉林是大西南与广西内陆、广东、海南沿海地区经济联系、物资交流的动脉,定性为桂东的交通枢纽;Р4)属南亚热带季风气候,气候温和,年平均温度21℃,旅游资源丰富,适宜人居;Р5)玉林市实现生产总值507.37亿元,增长15.3%,增速比上年提高1.8个百分点,经济增长连续四年超过13%,经济发展势头良好;Р6)城市定性为全国中药材生产和集散中心,为本项目的发展提供政策支撑;Р7)城市建设用地发展方向,向南为工业用地,可为本项目的开发提供后续客源。
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