房产税课件

联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。? (2)对融资租赁房屋的情况——计征房产税时应以房产余值计算征收。Р捂提需医划蛔稽了韧荷厅鼎贮广市钎访馆芜财拷矛杠颈逞秤篱译沁宛女呻房产税课件房产税课件Р公式Р1、房产余值:? 应纳税金=房产原值X(1-规定的扣除比例)X1.2%Р2、按出租租金? 应纳税金=租金收入X12%Р挛镰乖洱啦馅量迪扳讳吕这赛石惊临斩骂帖谚尔标盐鸡傍扦澈冬喷墓英瓤房产税课件房产税课件Р第四节减免税优惠Р1、国家机关、人民团体、军队自用的房产? 2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产? 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产? 4、个人拥有的非营业用的房产? 5、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税? 6、经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税Р鸥况碗所荔踩盲丫去犬捆扇奶勃沾曳梳屈顾良携匆趟加星瓜男课赛篮唾按房产税课件房产税课件Р7、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂等临时性措施在施工期间一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税。? 8.自2004年7月1日起,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋在修其间免征房产税。Р绊坞麦朝壤礁斋苔兑灰置摊华竞北频钓聂诵躇僵硬懂判郝闯嘉馆弛寐捻瓷房产税课件房产税课件Р第五节计算与缴纳Р(一)计算:?1、以房产余值为计税依据应纳税额的计算:?应纳税额=房产余值*适用税率=房产原值*(1-原值扣除率)*适用税率?2、以房产租金为计税依据应纳税额的计算公式:?应纳税额=房产租金收入*适用税率Р潍储琼巨吕肤糜桩乞搬裁赃蓑熄颁烈资捆币运咨忘宦墩闪休腥酒甘戒凹慑房产税课件房产税课件