财产税类房产税

任务八 财产税类——房产税РРРРР模块一 房产税概述Р一、房产税的概念Р房产税是以房产为征税对象，依据房产价值或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。Р二、房产税的特点?1．房产税是地方税?2．房产税税源稳定，征收简便?3．征收范围广РРРР三、房产税的作用?1．有利于加强房产管理，提高房产使用效率?2．筹集地方财政资金РРРР四、征税对象和征税范围Р征税对象——房产极其配套设施Р征税范围Р城市Р县城Р建制镇Р工矿区РРРР五、纳税人?国家经营单位 ?集体 ?个人?承典人 ?使用人РРРРР六、税率????七、税收优惠Р税率Р余值1.2%Р租金12%Р太多了，看书吧！РРРРР从价计征??依据=原值－（10%～30%）Р计税依据Р从租计征??依据=年租金Р从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。Р模块二 房产税的计算Р一、计税依据РРРР二、应纳税额的计算?从价计征的计算?应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%?从租计征的计算?应纳税额=租金收入×12%Р要注意房产?原值的确定РРРР模块三 房产税的申报与缴纳Р征收管理Р纳税申报Р缴纳期限?(按年计算、分期缴纳 )Р发生时间?将原有房产用于生产经营——从生产经营之月起 ?自建房屋用于生产经营——建成次月起 ?委托施工企业建房、出租、借——次月起 ?房地产开发企业自用、租、借本企业所建房屋——次月起Р纳税? 地点?(向房产所在地主管税务机关纳税 )РРРРР演讲完毕，谢谢观看！