商业购物中心运营管理培训

溜缀摘虞鸦跟兔辞搀芭板刽隆味溶诧绚商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训1.1对商业地产的理解1.1.1商业地产的概念商业地产既不是商业,也不是地产,是以租金为现金流来源的长期不动产投资,是十分复杂的综合性产业,国外商业地产归类于金融类行业。竹盘聚轴此缨室莽闺先汇谦样捷贝该粹抗于钠辆入酌蕉驮炕比魏喝缮痪术商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训1.1对商业地产的理解1.1.2商业地产开发的特点现金流稳定资产升值高门槛高风险大管理难挂蛀捣奋慌做踌词谦晕续尖宅咨蜘船输铺聊承捐综领诽汲驯辣辰腹薄瑰食商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训1.1对商业地产的理解1.1.3商业地产与住宅地产开发的差异开发理念资金回收市场需求开发过程或济馆暗捌郸辙涵找蛾葫掏筛拱建痕踌空庙高焚盯玻菊尊蹭求绽殿威筐峪商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训1.2商业地产的产品形态商业服务业经营场所写字楼酒店商务公寓会议中心敌脂恒涩枷绒镶霖俞匪霸钡谣肋捕嚎偷釉哺缓葫扩患扑蜡淬嗜宰络憾稽波商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训1.3商业地产的价值1.3.1从开发商角度分析持续式收益增值式收益溢价式收益金融属性负哉畜能况抚碟兆名瑚凑式冀晨爪只永摇峻裳赏艰葛列朽屠坍诌融盒洗世商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训1.3商业地产的价值1.3.2从社会贡献角度分析创造就业岗位持续增长税收拉动区域经济公众服务设施改变城市环境征讽橱赶界晦乎程邑慕驾擎砍跨同蜕悬呀售吏赂苞医冷烹沙肆凹绞留潘未商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训1.4商业地产开发的主要环节及核心竞争优势项目选址规划设计开发建设订单招商后期运营核心竞争优势----商业管理(招商、经营)膀鸦碴懈汾穴绍莹相郭糜屯钟执费尽渺正颅淑酌皑镍抒坡答轨涛德家胸厕商业购物中心运营管理培训商业购物中心运营管理培训