,通常是拥有一定闲置资金,投资一两个商铺。这中间有55%的人是为了出租后赢利而购买商铺的,而出于自营目的的购买商铺的人为35%,另外有10%的人纯粹是为了在买进卖出中赚取差价。三、社区商铺投资特点(一)存银行风险最低,因而回报率也最低,特别是国家调低银行存款利率,存银行不但不保值,反而会贬值。(通贷膨胀)(二)买债券风险小,而且比银行回报率稍高,但在中国目前的形势下,只能起到保值的作用,因为通贷膨胀率高,而且国家发行债券本身就是一种融资行为,是属于国家一种最深沉的行为,因为它的利率是死的,而通贷膨胀率是可以通过宏观调控来控制的。(三)买股票、期贷属于投机操作,高风险行为,散户亏钱多,赚钱少,因为机构操纵,而使得机构赚钱,特别是许多机构违规入市,过度投机,最后受政府股市风险莫测,暴涨暴跌,而期贷本身就是属于延生证券,而且是保证金制度,不懂的人要找经纪人代理,因为操作难度大,后来者总是给先入市的人垫背,而且不能太贪,见好就收,落袋为安,炒上瘾的人一般不愿撒手,普通老百姓最好不要涉足。投机所获利润,最终要转化为不动产才好。四、相关投资渠道分析(四)做生意如果没有很好的基础,很难做的,因为它涉及到的因素太多太复杂,如:经验、资金、市场、原材料价格、管理水平等,有时候项目看好,管理又跟不上去,原材料又上涨等。他们有经验的人都亏,何况一般人?(五)房地产投资房产稳定无风险,因为有一个成本锁定问题,价格不管怎么跌也跌不到成本价以下,在成本总是上涨的,因为资金要有回报(即加入财务成本)。在当今高速发展的社会,是一项稳定的长期的投资行为,虽然回升缓慢,但涨势猛,而且与其投资行为比较,更具有实用价值。四、相关投资渠道分析类型商铺住宅价值取向投资性比例大实用性比例大目标客户投资客居家置业者使用者商户或个体经营者自用者居多收益性经营增值保值和增值风险性高回报低风险低风险低回报五、商铺/住宅投资比较
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