可以概括为面积小、服务时间长、品类少、日常生活服务性强、地处于人口密集区域等特征。人均 GDP 和周围人口密度是便利店能否存活的决定因素,便利店一般的面积基本在 100㎡左右,而在某个区域内可存在数量依据消费需求、竞争情况、周围人流确定,随着这一业态的发展,在西方已经不再作为超市的一种补充业态,开始慢慢成为人们消费密不可分的一种主导业态,有些地区已经代替超市成为第一零售业态。便利店在我国现在也开始迅速开始,有相当规模的还不多,由于发展和存在优势还不明显,暂时还无法取代超市.Р商业街Р商业街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内,以一定的规模和规律,形成带状的商业群体。商业街不同于商业区(组成城市地域的基本街区),也不同于商业圈(特定商业中心地的商业职能及其影响的地域范围),商业街处城市中心,各类商店群集,顾客即能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。从此特性看,与 SHOPPING MALL 的功能还是有相通的部分Р(1)邻里型商业街Р地处地处城镇中心,街区长度 100-200M,商业设施 1-2 层,商业密度为 50%-80%,自身人口为 3000 人,可辐射人口为 1万人?来此区域购物的人群主要依靠步行和自行车,目的是单纯购物?该区域构成形状为线状,商店数量 50 家、行业数目 20 个,核心为副食品店或商品超市?该街区采购单次数额低,但较频繁Р(2)地域型商业街Р地处地域中的城市内,街区长度 500-700M,商业设施 2-4 层,商业密度为 70-90%,自身人口为 3 万人,可辐射人口为 10 万人?来此区域购物的人群主要依靠公共交通工具,正常日客流量为 1 万人,来此购物的比例大于闲逛的客流比例?该区域构成带状附以树状结构,商店数目 300-400 家、行业数目 100 个,核心为粮油食品店和百货店?该街区采购单次购物数额大,而且周频率高
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