社区商业,项目西侧为教育园商圈以及南苏州生活广场等大型集中性商业。项目东边为新城金郡的社区商业。项目西侧有南苏州生活广场和锦和加州两大集中式大型商业体。北区有集中式的学区商业,其他的都是社区配套商业,每个小区几乎都配有一定的体量。Р越湖名邸?商业街Р玫瑰99Р吴中大道Р邵昂路Р兴昂路Р友新高架Р本案Р南石湖花园Р新城金郡商业Р新城金郡商业Р越湖家天下Р锦和储?备用地Р石湖之韵社区商业Р小石湖路Р石湖金钻?社区商业Р北溪江路Р苏街Р教育园商圈Р南苏州生活广场Р目前越溪板块的大型商业主要集中在国际教育园周边,其中以南苏州生活广场为代表项目;友新高架以东商业网点较少,且分布零散;本案以南区域暂无成型的商业分布。Р周边环境分析之商业分析Р项目名称Р商业体量(裙楼、街铺)Р南苏州生活广场Р约10万㎡(含公寓约12万㎡)Р石湖华城社区商业Р约3万㎡(含格林豪泰酒店约3.5万㎡)Р吴越新天广场Р约2万㎡Р石湖之韵社区商业Р约0.5万㎡Р国际教育园商业Р约8万平米(2个集中式商业、部分沿街铺,一个文体中心)Р新城金郡社区商业Р约2万㎡(约8000㎡底商业,约22间开间8米左右的门面)Р南石湖花园社区商业Р约2000㎡(约22个店面,开间8米)Р越湖家天下社区商业Р约1.2万㎡左右(商业约1万㎡,会所约2000㎡)Р越湖名邸社区商业Р约5000㎡左右(在小区内部形成独立的街区形式,对外开放,不影响小区环境)Р合计Р27.4万㎡Р近年来,越溪的商业开发有增无减,基本上商住一体同步开发,到目前为止,区域的商业体量高达27.4万方,商业配套逐渐齐全。从项目周边的小区情况来看,每个小区均有配套商业。Р越溪商业业态分析Р石湖之韵业态Р该商业属于邻里中心型商业,体量不大,约5000平米左右,主要服务于石湖之韵的居民,对石湖之韵的居民来说是一种便利性服务,但对南区的商业是一种竞争。Р周边环境分析之商业分析
全文预览
