,退让,2、消防:总图布局,重点-难点部位。3、人防:人防类型和面积4、交通:出入口配置比例5、环保,重点问题。Р制定招商工作整体计划及预算Р?Р概念设计阶Р结构:结构体系及选型,墙厚板基本落实、难点做方案比较Р Р确定商业公司商业经营模式Р总平面图审查阶段Р机电:机电系统,机电位置,重点部位管线排布基本落实Р结构设计顾问Р交通设计顾问Р Р商业部门根据业态规划帮助设计部门规定建筑,结构,机电,交通,燃气,给排水等各项设计任务书。Р Р机电设计顾问Р?Р扩初设计阶段Р主力店工程对接Р主力招商Р幕墙设计顾问Р Р?Р解决问题的思路:1、外部设计团队构建和管理2、内容设计管理能力的构建与强化3、设计进度计划与流程控制。Р招商团队组建及培训Р景观园林设计顾问Р Р标示标志设计顾问Р?Р招商策略制定Р室内设计顾问Р?Р?Р招商推广计划制定及预算Р照片设计顾问Р划铺工作及品牌落位Р施工图设计Р施工图报批Р标示标志设计顾问Р?Р管线综合审查、排水许可证Р施工图设计阶段Р?标示标志设计顾问Р Р次主力店和品牌客户招商Р施工图标图Р?Р建设工程规划许可证Р排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可Р施工图深化图Р散卖Р出售给保险公司Р出售给上市公司Р装让给其他开发商Р装让给私募基金Р出售给REITSРREITS(房地产信托投资基金РIPOР经营性物业贷款Р资产管理Р运营管理和物业管理Р正式开业Р中小商户进场装修Р帮助开业筹备Р内部装修Р开业活动筹备Р导视系统Р广告位和场地系统Р规划、消防、人防、管线、质量等专线验收,竣工验收收备案。Р竣工解救Р营销推广计划Р开业筹备Р全主力店进场装修Р商业管理公司筹备Р财务Р招商Р市场Р物业Р综合Р施工许可证Р建设阶段Р装修阶段施工Р主体工程施工Р地基与基础部分施工Р施工招投标,监督报建Р全面招商Р节能审查、施工图审查Р质量监督,安全监督Р消防和人防专项审查
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