次核心商圈,体量 10000 ㎡左右;主要以超市为主。首层为百货区规划不理想;业态无竞争优势。后期竞争优势较差。桃江新天地购物中心: 位于胜利路南面属次核心商圈,体量 23000 ㎡左右;新开发的购物中心规划和定位比已有的购物中心要成熟。在于后期的招商运营能力。有较好的发展空间,缺陷在于地理位置不是很理想,商圈的成熟度不高。商圈分析 Part 2 第一城联合投资主力商场、购物中心大同路新民路商圈分析 Part 3 第一城联合投资商业街分析新民路: 商业区腹地,商业街区核心。东端有国光购物中心西接阳明中路;商业区的横轴线;租金价格在 120-240 之间属整个商圈商业街租金价格最高,品牌集中度也比较高。大同路: 商业区腹地,商业街区核心。商业区的纵向轴线;租金价格在 120-200 之间属整个商圈商业街租金价格最高,品牌集中度也比较高。解放北路: 北接阳明路交叉与新民路,次级商业街租金在 90-170 之间; 品牌集中度一般,商业价值一般。八一路: 大同路东边,交叉于新民路;租金水平 100-180 之间; 属还有发展前景的商业街; 阳明中路: 主商业街与此商业街链接的纽带; 未来还有较大的拓展空间;租金水平在 50-90 之间;未来发展在于对商业的整体规划、业态的分布是否合理。商圈分析 Part 4 第一城联合投资商业街分布和价格海信经典广场位于行政和商业中心区,毗邻陈毅广场与圣塔广场,周边人流密集商贾云集。项目综合精品百货、餐饮休闲、儿童消费、影院等新潮业态,以休闲娱乐、购物消费、影院三位一体,相互促进形成聚合效应,全面满足信丰居民多元生活需求。 SOWT 分析 Part 1 第一城联合投资项目概况◆地处相对成熟的商业区◆行政中心,配套设施完善; ◆人流量较大; ◆与商业街区能形成互补; ◆未来有较大的市场潜力; SOWT 分析 Part 2 第一城联合投资项目价值和优势
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