部中心区。Р东渡:?旅游和保护型开发并行Р按照“一心”“两片”“七板块”构建。“一心”是指钓鱼城核心景区,“两片”为文化旅游区和旅游主题地产区;“七板块”包括钓鱼城军事主题旅游区、体育运动休闲区、滨江码头商业旅游区、旅游地产区、宋城风情区、学士山文化公园区和盐温泉养生休闲旅游区。同时配套星级宾馆、会展中心、博物馆等,最终形成一个集文化、旅游、居住、休闲及服务为一体的高档休闲旅游区。Р打造成为世界级旅游品牌、中国西部休闲旅游名城,大重庆文化高地和精神展示平台,休闲宜居森林城市Р合川房地产版块:东渡、合阳、南屏Р合阳:?黄金十年,把解放碑搬进合阳城Р合阳片区仍以繁华的商业作为重点定位,同时予以便捷的交通、完善的设施配套、合理的人口规划作为支撑。商圈规划占地面积约2平方公里,将充分利用商业历史传统的优势,具体细划为6个商业区,分别突出特色餐饮、综合购物、休闲娱乐、生活服务等功能,使其成为服务城区、辐射周边、具有现代化城市商业气息的综合购物消费区。Р南屏:?把握合川未来Р95%比例的合川区级行政部门的落户,让南屏成为了新合川绝对的行政核心区域。规划将以中、下什字老城中心区为依托,逐步完善城市配套,将南屏发展成为集行政办公、商务金融、会议会展、商业文娱、居住为主要功能的综合城区。Р合川规划版块Р合阳Р南屏Р学Р大Р城Р工业拓展区Р东渡Р区委区府Р本案Р小结:?从城市规划来看,但本项目的位置处于两个片区的边缘地带,对于商业非常尴尬。Р第二部分:合川商业地产调查与分析Р南屏区Р市场容量/价值参考/购铺特点Р南屏区市场调查数据Р下什字45平米门面出租。每月800元Р怡涛雅苑220平米底商。每月4000元Р信访办对面60平米底商,售1.8万每平米,租每月约1500元Р南城华府46平米挑高6米,售1.5万每平米Р鸿运小区45平米底商,售1.68万每平米Р上什字东路42平米门面出租。每月700元
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