与其他未买受绿地的业主的不同之处,即应该体门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿Р现出绿地的面积和范围,而不应该同没有买受绿)Р地的业主的国土证面积相同。因此,应出台相关臧中规定,绿地应包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务Р规定,将房屋销售合同交土地管理部门备案,合同设施所属绿地和道路绿地吹缆泛煜吣诘穆痰,其中包括满足Р 当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋Р备案表上应该反映出绿地销售的具体情况,便于Р 顶绿地。不应包括屋顶、晒台的人工绿地。Р土地管理部门确定个人绿地面积,分不同情况办②本文分析的绿地问题是建立在对成都地区实际情况调查研Р理绿地买受人和非买受人的国土证。当然,这样究的基础上。各地地理环境及交易习惯的不同导致的其他不同情Р做的前提就是绿地“明示属于个人”的相关条款, 况。本文不予赘述。Р包括价格、面积及其计算方法,边界的划定等内容③例如,目前在成都市房地产管理部门的公开网站上就可以Р 查到具体项目的销控表,主要反映商品房的预售情况,包括房价,Р均须全面地记载于房屋买卖主合同,这样才能保Р 房源情况,销售情况等等。绿地销售情况的明示可以参考此种方Р证土地管理部门的以上举措行之有效。因此,重式。Р新制订房屋买卖合同格式文本,并切实地推行是Р当务之急。参考文献:Р 通过完善绿地的不动产登记制度,可以解决[1][M()Р以下问题: 1979109Р [2]Р 首先,明确个人绿地的范围,使绿地买受人的Р [EBOL]hUp1awl.痩甴,—Р权利得到保障,以避免个人绿地可能引发的占有、Р 一.Р使用等纠纷。[3][MР 其次,区分个人绿地的面积和共有绿地的面 2007104Р积也可以在一定程度上规制开发商二次出售绿地Р的行为。个人绿地的面积明确到绿地买受人处, 收稿日期:——责任编辑苟正金Р这部分土地面积不再分摊到其他买受人头上,其
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