设计,采用节能、节水的设施,采用无污染的环保建材,加强废弃物的回收和利用,实现项目的可持续发展。 1.2国内外研究动态人们对于建设项目造价(成本)管理的认识是随着时代的发展,生产力的提高和管理科学理论的不断进步而逐步建立和加深的。建设项目造价管理最初是从家居建造项目的成本确定与控制开始,一直发展到今天对像三峡工程这样的大型基础设施建设项目的造价管理,在建设项目造价管理方面国内外业内人士经历了几千年的不断学习、不断总结和不断探索与创新的过程。经历了古典建设项目造价管理阶段、传统建设项目造价管理阶段、现代建设项目造价管理阶段的发展历程。障1 1.2.1国外研究动态我国建立市场经济体制相对较晚,如何规范管理建筑市场,科学合理地确定、有效地控制建设项目造价(成本)需经过长期探索过程,特别是房地产项目全寿命周期造价(成本)管理和控制理论不很成熟,我们不妨借鉴一下工业发展国家和地区对工程造价管理的经验,借鉴他们科学先进的做法,这不仅使投资者更好地控制造价或成本,而且在中国入世后,更好地与国际惯例接轨。 1、英国的工程造价管理英国是英联邦国家和地区中开展工程造价管理最早、体系最完整的国家。实施对工程造价的计价和管理的民间专业组织是英国皇家测量师协会(简称 RICS),RICS是1868年经皇家批准后成立的开展建设项目造价的确定与控制管理协会,由RICS编制的工程量标准计算规则。工程造价是依据这些规则计算工程量,价格采用咨询公司提供的信息价和市场价进行计价,没有统一的定额标准可套用。工程价格是通过自由报价和竞争最后形成的。在20世纪80年代以英国建设项目造价管理界为主的一批人,在建设项目全生命周期造价管理方面做了大量的研究并取得了突破。他们认为建设项目的全生命周期造价不仅应该包括建设项目的建造成本,还要考虑运营维修和保养翻新成本,从而实现建设项目利益最大化嘀1。 2、美国的工程造价管理 4
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