否合理。Р 开发项目成本的确定，主要关系到企业的“土地增值税”和“房产税”。而这两种税的计税依据Р 又是矛盾的。土地增值税是以转让国有土地的增值额为计税依据的，增值额就是转让国有土Р 地使用权取得的收入减去扣除项目后的余额，扣除项目中的大部分就是开发成本部分，所以Р 在转让收入一定的情况下，开发成本越大，相应的土地增值税就会越少；房产税的计税依据，Р 一是房产的余值，二是出租房屋的收入，就第一种情况来说，开发成本越大，相应缴纳的房Р 产税就越多。所以在确定开发成本时要综合考虑这两个税负，尽量做到让企业的负担最小。Р Р Р Р Р Р Р
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