面积为计算积数Р 6 公共配套给排水工程 144.01 15.00 Р 配电工程 384.02 40.00 含照明、变压电、线路、备用电源Р 供暖工程 0.00 0.00 Р 安防工程 144.01 15.00 Р 小计 672.03 70.00 以地上销售面积为计算积数Р 建筑成本合计 21108.98 2198.74 以地上销售面积为计算积数Р合计成本 26869.18 2798.73 土地成本+建筑成本,即第二、三项之和Р四不可预见费用 537.38 55.97 合计成本×2% Р五管理费用 137.03 14.27 (合计成本+不可预见费)×0.5% Р六销售费用 955.74 99.55 销售额×2.5% Р七税费营业税 1911.48 199.10 0.050 Р 城市维护建设税 133.80 13.94 0.070 Р 教育费附加 95.57 9.96 0.050 Р 土地增值税住宅 399.98 41.66 0.015 Р 商业 227.50 23.70 0.035 Р 企业所得税 955.74 99.55 0.025 Р 印花税 19.11 1.99 0.0005 Р 小计 3743.19 389.90 Р八财务费用 137.03 14.27 (合计成本+不可预见费)×0.5% Р九总开发成本 32379.57 3372.70 前八项之和(仅以地上面积进行分摊) Р十销售额住宅高层(㎡) 80804.8 26665.58 3300.00 Р 商业 14400 6500.00 6500.00 Р 车位地下车位 633 5064.00 80000.00 实际车位数Р 地上车位 70 0.00 0.00 暂按不销售计算Р 小计 38229.58 3982.05 Р十一利润 5850.02 609.35 销售额-开发成本Р十二利润率 18.07% 利润÷总开发成本
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