房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本表

9071.63641Р1102 商业 124929 建筑面积(平米) 95400.00 13095 元/平米Р住宅配套商业 0 建筑面积(平米) 0.00 0 元/平米Р写字楼 124929 建筑面积(平米) 95400.00 13095 元/平米 13095Р1103 车库 26832 建筑面积(平米)Р地下车库(非住宅) 4405 个数 220 个 200000 元/个Р住宅地下汽车车库(单层) 22427 个数 1121 个 200000 元/个Р1104 小学(无偿交给政府) 0 建筑面积(平米) 0 0 元/平米Р十五、营业收入 534175Р十六、税金 37083Р1601 营业税及附加 30448 营业收入 534175.4 5.700%Р营业税5%,水利基金销售额的0.1%,地方教育附加2%+3%,城建维Р1602 应纳土地增值税2 6635 销售收入(万元) 534175 1.24% 175.87 224.22 IF(C103>CР应纳土地增值税1 14063 3.47%Р土地增值税预征(普通住宅) 4048 销售收入(元) 404842 1.00%Р土地增值税预征(别墅及商业) 2587 销售收入(元) 129334 2.00%Р土地增值税退补 0Р(增值税)扣除项目金额 487299Р三费以外总成本 351424Р房地产企业优惠 70285 三费以外总成本 351424 5.06%Р管理费+销售费+财务费 35142 三费以外总成本 351424 11.13%Р营业税及附加 30448Р增值额 46876Р十七、利润Р经营利润 88763Р所得税 35256 88762.83 33%Р净利润 53507Р所得税预征 35256 6.60%Р所得税退补 0Р十八、利润率Р成本利润率 30.82%Р税前销售利润率 16.62%Р税后销售利润率 10.02%