的标准是什么？Р答：商品住宅（异产毗连型）的专项维修资金按房屋买卖合同中表明的购房款的?2%交纳Р（实测面积后有变化的以结算价款为准） 。此外，非异产毗连住宅专项维修资金由购房者按 购房款 1% 的比例交纳。Р问 76 、业主买房时是归集起来的维修资金由谁代为管理？ 答：商品住宅专项维修资金是属于业主所有的， 在业主委员会成立前由市小区办负责代管， 并存入市财政部门指定的维修资金专用银行账户， 保证专户存储、 专款专用。 根据国家规定， 维修资金在代管期间按活期存款利率计息。Р问 77 、小区里公有住房建立过专项维修资金吗？ 答：公有住房售后维修资金由售房单位负责归集并存至市住房资金管理中心系统，由市中 心出具交存证明。 公有住房出售后， 其住宅区成立业主委员会的， 经业委会申请， 原代收（售 房）单位应将维修资金移交给业委会管理，市住房资金管理中心负责监督执行。Р问 78 、专项维修资金何时能划回到小区进行管理与使用？ 答：业委会成立后，市小区办应将维修资金划转给业主委员会统一管理，业主委员会代表 物业管理区域内的全体业主在指定银行系统 （以下简称经办行） 开户存储。 经业主大会决议， 业委会应委托物业管理企业代为管理， 并由业委会与物业管理企业签订 《维修资金委托代管 协议》，明确双方权利和义务。Р按照 “专户存储，专款专用，按幢设帐，核算到户 ”的原则进行管理。Р问 79 、维修资金的支取使用程序是什么？Р答：总体来说维修资金的使用应当遵循 “年度普算 -- 制定维修计划 --编制工程预算 --批准预算 --委托施工 --工程验收 --分摊费用与支取资金 --公布账目 ”的程序。Р问 80 、支用维修资金时按什么原则分摊费用？ 答：住宅共用部位共用设施设备须进行维修工程的，属人为损坏的，有责任人承担费用，Р不得使用维修资金。其他按照受益人（业主）原则分摊使用维修资金。
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