张玉娟的研究发现了大数据将在缓解当前销售困境、投资及宏观决策支持、提升项目盈利空间、方面带来新机遇,在企业营销创新及创建新的业务模式方面提供数据支持。李爱华和杜丹的研究指出:“房地产企业实现精确营销可在大数据支持方面有所突破,大数据应用出现的行业竞争、隐私保护、数据处理问题,需要通过纵深的研究和合作予以解决。"【3】陈大川和张宝山对大数据住房信息系统的建设进行了专题研究,详细阐述利用大数据建设住房信息系统的方式与方法。董倩运用百度数据构建了房地产价格预测模型,预测新房和二手房价格指数。王博永尝试利用特征价格模型构建了基于大数据的房价统计模型等。谈晓君《大数据时代的房地产营销创新体系研究》一文中指出:?“房地产企业营销要考虑大数据的特点,构建和提出创新性的营销体系。”【4]严娟《基于大数据的房地产企业精确营销研究》一文中提及:?“在房地产行业中,企业通过对大数据的发掘,精准摸清客户的真正需求,最大限度的迎合客户的欲望,成为房地产上制定精准营销策略的关键。”【5】综上所述,国内外在房地产业进行的基于大数据的学术及应用研究还处于初级阶段,研究多关注宏观层面,还未深入到房地产大数据精准营销的核心内容。但这些研究成果肯定了大数据将为房地产业带来巨大的商业价值与深远的影响。本文将从前人的研究成果入手,根据我国国情,结合房地产企业产品和房地产市场的现状及特点,进一步探讨基于大数据的精准营销在房地产业的应用。1.4研究内容与方法1.4.1研究内容作为老牌的传统行业,房地产企业中还存在着信息化程度比较低、管理理念[3】李爱华,杜丹.大数据在房地产领域的应用研究[J].知识经济,2014.02:12—13.[4】谈晓君.大数据时代的房地产营销创新体系研究[J].商业文化,2015.06:32—35[5】严娟.基于大数据的房地产企业精确营销研究.市场周刊[J].2013.09.12—17万方数据
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