退租申请报告2)?提岀相关厂房恢复要求3)?厂房恢复后,物业、总公司、房管科共同进行验收4)?验收合格后,办理退租手续5)?交接钥匙,归档岗位职责管理员1、?全面负责管理处内部管理、业务服务;保安服务、保洁服务、绿化服务、应急服务、特约服务等工作;2、?组织拟制、审核物业贯彻管理服务的工作计划和作业文件;3、?负责管理服务的质量控制;4、?负责管理服务的费用控制;5、?负责协调与厂方、物业行政主管部门、管理部门及专业专项物业管理公司之间的关系。6、?负责厂方的选择、评价,审批管理服务公开文件和管理处作业文件的发放;7、?负责组织公益性活动;8、?完成公司交办的其它任务。门岗保安1>对管理员负责,服务上级命令;2、?在指定位置,指定面向立岗,严禁脱岗;3、?验证《物品出门证》,施工人员的《临时出入证》后方可放行;4、?劝阻闲人进入;5、?发现责任区域公物损坏向上级报告;6、?负责外来人员登记,备用钥匙管理;7、?协助管理员进行紧急服务处理。巡岗保安1、?对管理员负责,服从上级命令;2、?巡逻中遇到需要服务应及时提供服务;3、?接到监控中心对讲机呼叫时,应立即赶到现场;4、?巡逻中发现可疑人员应进行询问、验证;5、?检查机动车辆、非机动车辆、停放情况。保洁员1>对管理员负责,认真执行各项管理制度;2、?认真做好承包区域的环境保洁;3、?在管理员带领下,认真完成本职工作和其它交办任务;维修工1、?维修员工在接到指派修理后应在15分钟内到达业主修理点进行修理。2、?进行修理工作时,应着装整洁,对客人要有礼貌,修理动作要轻。3、?修理工对设备设施修理后,应清除设备、设施上的油污、灰尘等,对散落在地上的垃圾要清除干净,修理工具和备品备件要收好,不得有遗漏。4、?所有修理人员应按所修理设备的操作规程进行,不得违反各种设备的安全操作规程,确保安全生产。??某某物业管理有限公司二00七年一月
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