以记录并及时报告物业管理部经理后通知工程部进行维修,并进行跟进;Р b)走廊、电梯间设施设备是否正常,消防通道门、电梯门是否处于完好状态;Р c)检查电梯间及安全通道墙身、天花吊顶是否出现剥落、脱漆,墙、地面石材是否完整无损、电磁门感应是否敏捷、电磁门条是否完整无损;Р d)检查消防栓是否标识完好、配件齐全;灭火器是否有漏气或过期、失效现象;Р防火门是否关闭;检查安全标识及消防安全疏散图是否完好;消防疏散通道是否堵塞、有无杂物堆积;防盗预警设施及消防报警设施是否完好;Р e)检查卫生状况是否良好;Р f)巡查电梯:Р a、检查电梯的运行是否平稳,是否有异常响动;Р b、电梯按钮等配件是否完好;Р c、检查照明灯及安全监控设施是否完好;Р d、检查卫生状况是否良好;Р g)巡查中发现梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查,当原因不明时应立即告知安全管理部进行检查。Р 巡查违章装修:详见《装修管理条例》。Р 对巡查中发现问题的处理要领Р (1)物业管理员巡查时发现有上述问题出现时,如本人能进行处理的,应予以立即解决;否则及时将问题记录在《巡查记录表》中,巡查回来后报告物业管理部经理解决并及时通报工程部。Р (2)物业管理部经理视情况按下列情况处理:Р a、属公共设施设备破损丢失的,按相关规定处理;Р b、属管理处其他部门员工工作不力造成的,应通知其他相关部门主管前住处理。巡查中发现的问题一般情况下应在一周内解决;特殊情况需经管理处总经理同意后可适当延长;Р c、属业主违章造成的问题,应按物业处相关管理规定处理。Р (3)对巡查中发现的重大问题,物业管理部经理应及时向总物业经理汇报,由总物业经理处理。Р (4)巡查中发现问题处理完毕后物业管理员应现场验证,处理的过程和验证的结果均应有完整的记录,并经相关人员签字认可。Р 5、记录Р 《巡查记录表》Р 《月巡查记录汇总表》
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