售量也明显高于其他同等区域。因此在房地产项目进行区位分析时,就必须将开发建设区域内的教育设施、医疗设施以及娱乐设施水平列入评估范围,尽可能地保证开发建设区域内的各项配套设施齐全,能够满足住户的生活、娱乐以及教育医疗等各方面的要求。 7、区域的商业经济繁荣程度对房地产区位的影响房地产开发区域的商业经济繁荣程度反映了该区域设计经济活动的人员、资金以及商业信息的整体聚集程度,是城市经济功能的重要组成部分,因而能够直接影响到房地产的区位价值。通常情况下,房地产开发区位价值随着距商业经济中心距离的增加而降低,区域范围内受到的商业经济中心的辐射作用也就越小,自身区位价值提升的空间也随之降低。因此,在房地产开发项目建设过程中,必须充分重视城市商业中心(CBD)对区域价值的影响,根据自身经济实力以及投资规模,合理的进行房地产项目投资建设。 8、结语区位因素对于房地产建设开发的影响作用是非常直接的,同时也是影响房地产开发建设效益的关键因素,对于房地产开发的价值以及房地产的价格水平具有决定作用。因此,房地产开发企业必须明确房地产建设区位的内涵实质,明确房地产开发建设过程中区位因素的作用记住要内容,进而比较分析各类区位因素,综合确定房地产开发建设的规模、类型以及建筑功能,提高房地产开发建设效益,为住户提供优雅舒适的居住环境。参考文献: [1]胡志斌基于GIS的绿地景观可达性研究:以沈阳市为例[期刊论文]-沈阳建筑大学学报(自然科学版)2005(11). [2]李雪铭.李双建.徐丛春基于Surfer7.0的城市居住小区区位条件评价研究[期刊论文]-经济地理2004(5). [3]张常桦.段汉明微区位原理应用研究——以西安市“小树林”社区为例[期刊论文]-陕西理工学院学报(自然科学版)2011(3). [4]常瑞敏.刘小鹏.何健银川市城市居住空间区位优势度分析[期刊论文]-宁夏工程技术2011(3)
全文预览
