逐年增加。酉阳凭借丰富的旅游资源,其第三产业得到较好的发展势头,在已经开通的渝怀铁路和在2009年投入使用的渝湘高速路带动下,酉阳的第三产业发展势头会更迅猛。Р第二、三产业的发展为酉阳经济增长起到强大推动作用,同时大大提升了当地居民投资力度,为地产市场提供有力的经济条件。Р(三) 非农业人口统计图Р历年酉阳非农业人口统计图(万人)Р7.88Р8.11Р9.14Р10.68Р12.16Р7.5Р8.5Р9.5Р10.5Р11.5Р2006年Р2007年Р2008年Р2009年Р2010年Р表2-2Р分析:Р据今年统计,酉阳县的户籍人口统计为82.36万人,常住人口为61.78万人,从历年数据对比,酉阳的户籍人口略有增加,而常住人口则略有减少。从酉阳统计局了解到,2007年以来酉阳外出务工人员数量为逐年增加,外出务工人员数量庞大。Р从酉阳县统计局了解到,目前酉阳县城的常住人口12万人左右,其人口占到全县人口近15%的比重,县城人口数量庞大。Р从2008年开始,酉阳的非农业人口数量开始大幅增加,其农业人口比重也呈增大趋势。Р对比来看,酉阳的人口基数大,外出务工人员数量庞大,县城人口较为集中,非农业人口虽然呈增加趋势,并且近几年将会继续加大城镇建设,县城人口也将会有新的增长点。Р三.酉阳县商品房市场现状与需求Р(1)自启动的旧城改造项目以来,买房难、租房难的问题日渐凸显,在拆迁中得到赔偿的部分居民目前虽然手中有钱,但只有部分现房供购买。这说明住房紧缺、拥有二套房比例很低。今年房产开工面积大、销售量增幅较大,但竣工面积小。目前在建房地产项目总开发面积约100万平方米,均为高层住宅,80%都在明年年底交付使用。Р(2)房地产价格持续上浮,价格增长幅度远高于同期经济发展水平和居民收入增长水平。Р(3)土地市场异常活跃,土地价格的增幅高于房产价格增幅。Р(4)房地产开发起步较晚、水平不高。
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