务1有机动车、非机动车停(存)车管理制度和管理方案。2引导进出小区车辆有序通行。3小区主要道路及停车场有交通标志。4停车收费的还应符合以下要求:(1)小区内机动车辆凭证出入,临时进入小区的机动车辆进行登记。(2)机动车停放有序,24小时有专人巡视。(3)定期存放的,应签订停车服务协议,明确双方的权利义务。(4)地下停车场照明、给排水、通风等系统正常运行,各类指示标识清晰。(5)交通设施(道闸、挡车器材、交通标识)能正常使用。(6)停车场地面每日清扫1次。地下停车场地面、车位地面两周清拖1次。(7)停车场服务人员,着装整齐干净、语言文明;地下停车场服务人员统一穿着反光服。5设立非机动车存车处,非机动车停放有序,凭证存放。十一、装饰装修服务1按照有关规定和业主管理规约(业主临时管理规约)约定,建立住宅装饰装修服务制度。2受理业主或使用人的装修申报登记,与业主或使用人、施工单位签订装修服务协议,告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。3对进出小区的装修车辆、装修人员实行登记。4装修期间,每天巡查1次装修施工现场,有巡查记录。发现改变房屋外观、危及房屋结构安全及违规拆改共用管线、消防设施等行为,及时劝阻,情况严重的要发书面通知,拒不整改的,应报告主管部门。5装修巡视应专人负责,明确巡视项目、装修禁止行为和注意事项,了解物业的基本情况,有巡视记录。6装修结束后,应进行检查。对违反装修协议的当事人应按照约定处理,问题严重的应报告主管部门。7指定装修垃圾存放点并设有围挡,装修垃圾及时集中清运、不得外溢。装修垃圾存放点集中设置。十二、水景观1水景观开启时间明确公示。2每日巡视检查1次喷水池、水泵及其附属设施,需要维修的在3日内修复。3每日清洁1次水面,每年定期清洁池底2次,有防止滋生蚊蝇的管理措施,水质无异味。4水景观设有安全提示标识。5水下用电设施设备、线路要有防漏电管理措施。
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