业服务等级标准Р济南市一般住所物业服务等级标准РР9Р济南市一般住所物业服务等级标准РРР室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整齐、一致、雅观，无安全隐患或损坏；?对违犯规划私搭乱建、私自改变房子用途的行为实时劝止，并报告业主委员会和有关行政主管部门。?〔二〕维涵保养?物业效力公司应依据小区实质建设状况，做好以下房子保护巡逻工作并做好记录：?〔1〕每年1次观察房子构造，发现特别状况实时上报，必需时请专业单位进行检测评定；?〔2〕每年检查1次墙体、墙面；〔3〕每年检查1次顶棚；?〔4〕每年检查1次楼梯、扶手；?〔5〕每年检查1次屋面保温隔热层、防水层；〔6〕每年检查1次散水坡、雨檐台、连廊；〔7〕每年全面检查1次楼板、地面砖；?〔8〕每季巡逻1次小区各表记；〔9〕每个月全面检查1次公共门窗；?〔10〕每个月巡逻1次路面、侧石、窨井盖等；〔11〕每个月巡逻1次围墙；?〔12〕每个月巡逻1次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品、健身设备、少儿乐园等。?在房子巡逻中发现的破坏实时安排专项维修；依照合同商定，属于物业效力花费中支出的维修工程应在3日内组织修复；需要动用住所专项维修资本?的，应实时编制维修方案或专项维修资本使用方案，并于?3日内向业主委员会?提出版面申请，依据业主大会的决定组织维修。?〔三〕装饰装饰管理?受理业主或物业使用人的装饰装饰申请登记，与业主、物业使用人或装饰装饰公司签署装饰装饰管理效力协议，见告业主或物业使用人装饰须知和本卷须知；?装饰装饰时期每天巡逻1次现场，发现业主或物业使用人未申请登记或违规装饰，影响房子外观、危及房子构造安全及拆改共用管线等伤害公共利益现象的，应实时劝止、遏止，拒不更正的，报告业主委员会和有关行政主管部门；筚时紈诘鈺纽峦風賕帮渖較飨骈霧。Р济南市一般住所物业服务等级标准Р济南市一般住所物业服务等级标准РР10Р济南市一般住所物业服务等级标准
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