果有误的,本估价机构和估价人员不承担相应的责任。8、本估价报告仅作为委托方在本次估价目的下使用,不得做其它用途。凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果,本估价机构和估价人员不承担相应的责任。9、本报告必须完整使用,对仅使用报告中的部分内容所导致的有关损失,受托估价机构不承担任何责任。10、未来市场变化风险和短期强制处分等因素对抵押价值均产生一定的影响,抵押权人在办理抵押事宜时需全面考虑。11、本报告的全部或部分内容在没有得到我公司同意情况下,不得发表于任何媒体上,报告解释权为本公司所有。12、风险提示:①估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生较大影响;②在抵押期间可能产生的房地产信贷风险,如在经济萧条期出现的投资利润率降低、本位货币贬值等导致的房地产市场出现不稳定的风险;③提请权利人合理使用评估价值;④定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估;⑤由于房地产市场资金紧张,期房施工和交付的进度要视房地产商开发资金筹措到位而定,而且还要受国家房地产宏观调控等一系列因素的影响。房地产开发商延期竣工,迟延交付竣工甚至破产歇业无法交付,使得作为抵押物的期房不一定成为现房,有可能存在导致抵押物灭失的风险;⑥期房抵押贷款涉及的法律关系比一般房地产抵押要复杂,在办理预购商品房抵押中,通常要求开发商全程担保贷款,以减少银行自身的风险。13、本估价报告仅是在报告中说明的假设条件下对估价对象正常市场价格进行的合理估算,报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据,估价对象权属界定以有权管理部门认定为准。14、本评估报告结果包含估价对象所使用的国有土地使用权价格。15、本次估价对象在价值时点为未竣工的在建工程,本次评估结果为期房的抵押价值。中国注册房地产估价师签字:姓名房地产估价师注册号(章)签字************************
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