楼板、屋架等用木结构。通过楼书查询。开发商在宣传楼书上一般都会标明房屋的具体结构。 18. 装修优(+12) 良(+8) 中(+4) 差(+0) 防盗门质量 9 19. 楼层 15+ (+10) 13~15 (+8) 9~12 (+5) 8- (-10) 20. 质量(多选) 防水工程,无渗水(+10) 排水顺利(+8) 墙壁无裂缝(+10) 具备《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》(+8) 下过大雨后, 无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”, 都逃不过雨水的“侵袭”, 这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕, 是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板 21. 车位空置车位多, 车位与户数比例高达 2∶1 (+12) 空置车位中, 车位与户数比例高达 1.5 ∶1 (+9) 10 空置车位少, 车位与户数比例高达 1.25 ∶1 (+6) 空置车位经常无, 车位与户数比例高达 1∶1 (+3) 22. 小区绿化绿化覆盖率 60%+ ,绿地率 50%+ (+15) 绿化覆盖率 50%+ ,绿地率 40%+ (+10) 绿化覆盖率 40%+ ,绿地率 30%+ (+5) 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,在计算时,要求距建筑外土墙 1.5 米和道路边线 1 米以内的用地, 不得计入绿化用地。此外, 还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积, 如地下车库、化粪池, 这些设施的地表覆土一般达不到 3 米的深度。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到 60% 以上。 23. 容积率( 越小越好) 2 (+15) 3 (+10) 4 (+5) 5 (+0) 6 (-5) 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
全文预览
