双方约定时间到达现场。Р4、小区内道路平整畅通。Р5、小区内路灯、楼道灯等公共照明设备基本完好率不低于95%。Р6、容易危及人身安全的设施设备有明显标识和防范措施。Р7、小区共用排水、排污系统完好畅通。窖井、化粪池定期检查,保持畅通,无堵塞外溢。Р8、消防设施设备完好,可随时启动,消防通道畅通。Р Р公共秩序维护Р1、设专职管理人员进行日常管理服务,维护良好的公共秩序。Р2、按有关规定对住宅区重点部位进行巡查。Р3、引导进出小区的车辆有序通行、停放。Р4、对火灾、水浸、治安、交通事故等突发事件有应急处理预案,并及时报告有关部门。Р Р公共卫生保洁服务Р1、公共区域保洁卫生实行统一化管理,有专业保洁队伍,管理制度落实。Р2、对小区内公共区域(硬覆盖、道路、绿地)、公共楼道、过道、楼梯扶手、公共区域门、窗等进行保洁,保持干净整洁。Р3、合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾实行袋装化,做到日产日清。无垃圾桶、果皮箱满溢现象。Р4、进行保洁巡查,及时清除卫生死角,无杂物、乱堆放等现象。Р5、开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制害虫孳生。Р Р绿化养护管理Р1、草坪、花草树木生长较好,适时修剪、养护。Р2、根据气候状况和季节,适时组织浇灌、施肥和松土。Р3、定期喷洒药物,预防病虫害。Р Р综合管理服务Р1、制定物业服务方案并组织实施。Р2、按规范签订物业服务合同,双方权利义务关系明确。在物业区域醒目位置公布物业服务项目、内容及物业服务收费标准。Р3、管理人员持证上岗,特种作业员工应持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。Р4、公示值班电话,处理物业服务合同范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉。Р5、建立档案管理制度。Р6、建立共用部位设施设备维修资金台帐,帐目清楚、准确,按规定管理使用专项维修资金,定期公布维修资金使用情况。Р7、建立健全财务管理制度,每年公布一次物业服务资金收支情况。
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