好。2、公共设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常,维护良好,保养检修制度完备,有设备运行记录;对设备故障及重大或突发事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。3、实行24小时报修值班制度。急修报修1小时内到达现场,预约维修报修按双方约定时间到达现场,回访率85%以上。4、水、电、电梯、监控等设备运行人员技能熟练,严格遵守操作规程及保养规范。5、道路平整畅通,停车泊位划定整齐。6、消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。7、楼道灯公共照明设备完好率90%以上。8、设备用房整洁,主要设施设备标示清楚齐全,危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。9、雨水井、化粪井每季检查一次,根据需要定期清理疏通,保持通畅,无堵塞外溢。Р Р Р住宅类型Р中高档住宅Р服务等级Р三级Р Р Р Р Р Р公共秩序Р维护Р1、值勤的公共秩序维护人员不得少于建筑面积每2万平方米1人。2、门卫室美观整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证;有减速设施及禁鸣标志。3、按照规定线路和时间进行巡逻,每天不少于18次,对住宅区重点部位每1小时巡查一次,并做好巡查记录。巡查过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。4、住宅区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。5、对出入住宅区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。6、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。7、管护好公共财产,包括消防器材及表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。8、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。Р Р Р1、住宅区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫
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