路灯、楼道灯完好率不低于95%。Р10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。Р20Р(四)Р协助Р1、小区主出入口24小时站岗值勤。Р2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次;配有安全监控设施的,实施24小时监控。Р3、对进出小区的车辆实施证、卡管理,引导车辆有序通行、停放。Р15Р维护Р公共Р秩序Р4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。Р5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。Р(五)Р保洁Р服务Р1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运2次。垃圾袋装化,保持垃圾桶清洁、无异味。Р2、合理设置果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次,果壳箱、垃圾桶清洁无异味。Р3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次;电梯厅、楼道每日清扫2次,每周拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。Р4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。Р5、二次供水水箱按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求。Р6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。Р21Р(六)Р绿化Р养护Р管理Р1、有专业人员实施绿化养护管理。Р2、草坪生长良好,及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物。Р3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果。Р4、定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。Р5、定期喷洒药物,预防病虫害。Р10Р备注:1、凡是涉及业主委员会成立后予以考核的项目,在评定前期物业服务收费等级时,相应分值不作扣除。2、评分分值达到90分(含90分)以上的,符合本服务收费等级要求。
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