行。6、消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。7、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。公共区域秩序维护服务1、保安人员在小区主出入口24小时值勤,其中12小时站岗执勤。上岗时统一着装、佩戴统一标志,仪容仪表整洁,精神饱满,姿态良好。配备对讲机或其他必备的保安器械。2、设置智能化安全管理系统,实施24小时监控,做好相应运行记录,监控资料保存期限不少于30天。发生故障及时排除。3、对重点区域、重点部位每2小时巡查1次。4、对小区内车辆实施证、卡管理。停车场(库)有人员巡视和引导停车,保证车辆有序停放。车库内配置监视设施,地标、照明、消防器械配置齐全,通风良好,无易燃、易爆及危险物品存放。5、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行登记管理。6、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。公共区域清洁卫生服务1、有健全的卫生保洁制度,有明确的分工和责任范围,并实行监督管理,发现问题及时处理。2、高层按层、多层按幢设置垃圾桶,垃圾每日清运2次。垃圾袋装化,保持垃圾桶清洁、无异味。3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次;电梯厅、楼道每日清扫2次,每周拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。4、保持共用雨、污水管道畅通,每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每季度检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。5、二次供水设备按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求。6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
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