垃圾桶、池、屋,每日清洗1次,桶每日清运2次,确保卫生清洁无异味。Р 3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫保洁1次;停车场每月冲洗1次,电梯厅、楼道每日清扫1次,拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每2日擦洗1次;共用部位玻璃每月清洁1次;路灯、楼道灯每2月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。Р 4、共用雨污水管道每季度疏通1次;雨污水井每月检查1次;视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。Р 5、每日打捞水面、水景漂浮物1次,每2月对水景池底清洁1次,目视池底清澈见底,水面无杂物,池底无多余沉淀物,池边无污迹。Р 6、每月对假山、小品清洁1次,细致、全面检查1次,主要检查山石之间是否牢固,有无损伤、多余物,如有及时报修。Р 7、需要粉刷或油漆保护和装饰的部位每2年进行1次,架空雕塑每年擦洗1次,地面雕塑每月洗擦1次。Р 8、每日1次电梯轿厢清洁,每月用不锈钢油养护1次,电梯层门每日擦洗1次。电梯门槽每半月清理1次,发现异常及时处理。Р 9、设有公共卫生间的按卫生间作业标准实施。Р 10、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。春秋季每月消杀1次,夏季每周消杀1次,冬季消杀1次。有专人进行消杀操作,每次作业前应向业主和物业使用人发出告知,并在作业现场设置安全警示牌,确保人员安全。Р (六)绿化养护管理Р 1、有专业的绿化人员实施绿化养护管理。Р 2、草坪按草坪分级进行养护,草坪成活率在85%以上,生长良好,无枯草和净土裸露。Р 3、服务区域的道路绿篱、绿带植物修剪棱角、线条统一整齐,春夏季每月1次,秋季1次。Р 4、花卉,绿篱、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整形,补栽补种,保持观赏效果,每半年全面整形修剪1次。Р 5、定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。每年施肥1次。Р 6、定期喷洒药物,预防病虫害,无明显蛀虫危害。
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