维护公共秩序。2、小区内公共设置安全警示标志。3、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 4、消防通道畅通,消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域每天清扫 1次,干净整洁。2、根据小区实际情况合理布设垃圾收集容器。3、垃圾清运日产日清,无满溢现象。4、垃圾设施保持清洁卫生。 5、根据实际情况开展消杀工作,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 6、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。绿化养护管理 1、对小区内植物适时修剪;2、根据气候状况和季节,适时组织浇灌、施肥和松土。 3、发现病虫害及时处理。综合管理服务 1、按规范签订物业管理服务合同,并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业管理服务费标准。 2、管理人员 50%持有物业管理上岗证书,特种作业员工应 100 %持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。3、有完善的物业管理方案,档案管理制度健全。 4、受理物业管理服务合同范围内的咨询和投诉,有效投诉处理率 100 %。 5、开展回访工作,回访率 50%以上。 6、按有关规定和合同的约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。 7、协助召开首次业主大会会议,协助产生业主委员会并配合其工作。张家口市普通住宅区物业服务指导价收费标准分享到: QQ 空间新浪微博腾讯微博人人网单位:元/ 建筑平方米、月一级小区二级小区三级小区四级小区五级小区基准价 0.45 0.35 0.28 0.20 0.15 浮动区间 0.495-0.405 0.385-0.315 0.308-0.252 0.22-0.18 0.165-0.135 注:普通住宅区物业服务收费,按房屋所有权证所载的建筑面积或合同约定建筑面积为准。未改变设计使用用途的车库、储藏室、地下室不收取物业服务费。按规定办理有关手续后改变设计使用用途用于经营场所的,物业服务收费标准由双方协商议定。
全文预览
